Le projet du 99-101, rue Villiers de l’Isle Adam s’inscrit dans un tissu urbain caractérisé par de forts contrastes :

- échelles de constructions très dissemblables, allant du domestique au gabarit hausmannien

- occupation du foncier : des maisons à jardin côtoient des immeubles de rapport occupant presque totalement leur parcelle, mais également des ensembles de logements dégageant d’importants espaces libres

- époques de construction et styles architecturaux : de constitution relativement récente, l’environnement n’offre pas pour autant d’unité architecture. Les différents types de constructions mentionnés plus haut imposent chacun des styles fortement identitaires, et l’absence de dominante de l’un d’entre eux produit un paysage sans véritable caractère de quartier.

Dans ce contexte, s’il peut s’appuyer sur un matériau véritablement récurrent et identitaire dans le tissu urbain proche (la brique), la pertinence du projet est à rechercher plus dans son implantation que dans un traitement architectural issu du voisinage.

D’une manière générale, la volumétrie de la nouvelle construction cherche à concilier les échelles antagonistes de ses voisins. Le dessin de l’enveloppe assure une perception unitaire du bâtiment tout en répondant à des situations urbaines distinctes sur ses 4 façades :

- sur la rue Villiers de l’Isle Adam : Cette façade, dessinée sobrement, a pour vocation d’assurer une continuité urbaine pourtant difficile à tenir du fait de la différence considérable de gabarit imposée par le PLU entre les immeubles du 99 et du 101. Quoique traitée dans un registre résolument contemporain, elle recherche des correspondances avec certaines caractéristiques de la façade conservée : dimensions des percements, alignements des niveaux en particulier.

- sur la rue Hélène Jakubowicz : cette façade est dessinée de manière à affirmer la fonction de jalon urbain du bâtiment dans la perspective de la rue Villiers de l’Isle Adam. A ce titre l’angle des deux rues est affirmé en tant que tel, et non comme un retournement de la façade Villiers de l’Isle Adam.

- sur la limite parcellaire : la silhouette du bâtiment est découpée –dans la limite des possibilités offertes par la constructibilité de l’opération- de manière à présenter dans la perspective de la rue Hélène Jakubowicz une véritable façade et non un arrière de bâtiment.

- sur la cour intérieure : la façade dialogue avec l’extension neuve du bâtiment du 101. L’angle donné à ces 2 façades permet à la fois de donner la plus grande ouverture visuelle possible à une cour intérieure de dimensions réduites, et d’éviter les vis à vis frontaux entre ces deux corps de bâtiment afin de favoriser l’intimité des logements. Un traitement architectural homogène renforce l’unité architecturale de la cour et intègre le bâtiment existant dans une composition cohérente.