programme Construction de 20 logements PLI , Villa Moderne, Paris XIVème
maîtrise d’ouvrage SAGI ; Ville de Paris
maîtrise d’œuvre TERRENEUVE architectes
surface 1 650 m2 SHON
calendrier Concours 2000, Appel aux jeunes architectes

Situé au cœur du XIVème arrondissement, la Villa Moderne se caractérise par une configuration urbaine peu commune de lotissement inachevé ; une impasse étroite, bordée d’immeubles hauts, cadrant un espace libre défini par les murs des parcelles mitoyennes.
Eloigné des nuisances de la rue, il bénéficie d’un isolement propice à un usage résidentiel mais pâtit de nombreuses contraintes ; présence de hauts pignons avec fenêtres, accessibilité réduite, règles d’urbanisme restrictives….La volumétrie des bâtiments correspond à la résolution géométrique des objectifs du projet, qui consistent à maintenir une continuité entre la rue des Plantes et le fond de perspective que constitue la Villa Moderne. Les courbes du plan ont pour effet d’effacer les bâtiments latéraux depuis la rue des Plantes, de dégager des vues et d’empêcher tout vis à vis frontal ; le décalage successif des niveaux permet de maintenir une large ouverture vers le ciel, de laisser pénétrer le soleil le plus largement possible dans le jardin, et de limiter la largeur des pignons qui donnent sur les parcelles voisines. Le décollement des immeubles latéraux par rapport aux pignons de la Villa dégage des transparences transversales ; la façade du bâtiment du fond s’infléchit pour s’orienter vers le centre et toutes les façades se raccordent avec celles des bâtiments contigusLe programme des logements se répartit dans trois bâtiments ; un immeuble de quatre niveaux (R+3) adossé au mur du fond de la parcelle et deux immeubles de cinq niveaux (R+4) implantés le long des pignons des n° 3 et 4 de la Villa Moderne. L’immeuble du fond se compose de deux appartements en étage courant, desservis par un noyau de circulations verticales, et de quatre studios en rez-de-jardin. Les deux immeubles latéraux se composent d’un appartement par niveau en étage courant (R+2, +3 et +4). Ils sont desservis par un seul noyau de circulation vertical et reliés par des passerelles qui traversent le vide central. Deux duplex occupent le RDC et le R+1 de l’immeuble situé dans l’angle sud-ouest de la parcelle. Ce dispositif permet de desservir tous les logements sans multiplier les halls et les noyaux, de marquer l’extrémité de l’impasse et de protéger le caractère privatif de cet ensemble de logements tout en maintenant une transparence.
Les logements de l’immeuble du fond, orientés à l’ouest, bénéficient d’une exposition solaire très favorable et d’une vue depuis chacune des pièces vers la Villa Moderne. Les appartements des immeubles latéraux profitent d’orientations multiples, d’espaces de circulation en lumière naturelle et d’un traitement privatif des paliers.