programme Construction d'un bâtiment de 94 logements sociaux R+8 dans la ZAC MASSENA à Paris 13ème
maîtrise d'ouvrage Paris Habitat
maîtrise d'oeuvre TERRENEUVE architectes associés / TOA architectes, mandataire / MD ETC, économiste / EVP Ingénierie, BET structures CFERM Ingénierie, BET fluides / AYDA, acousticien / RFR éléments, HQE
surfaces 9152 m2 SHON / 6250 m2 SHab
montant de travaux 12,275 M€ HT
calendrier Concours 2008 / Projet lauréat, études en attente des infrastructures RFF

Dans la vaste opération de valorisation de l'est parisien, à l'origine de la création du quartier Masséna Chevaleret, l'avenue de France, se présente comme un axe emblématique à l'échelle de l'ensemble du territoire parisien. Voie représentative du projet Seine Rive Gauche, elle est aussi un axe structurant qui organise et offre une articulation aux différents quartiers qui se développent de part et d'autre.

Dans cette dynamique urbaine, le projet prend le parti de s'attacher à affirmer la position de l'opération par le traitement de ses angles.
Au croisement de cette avenue avec la rue Julie Daubié, le projet affirme sa présence en offrant sur l'avenue un espace commercial en double hauteur.
Au carrefour des rues Jeanne Chauvin et Julie Daubié (qui se superpose en surface au tracé de la rue de Watt), le projet bénéficie d'amples dégagements ouvrant vers le futur jardin. Réciproquement, il participe éminemment à qualifier les ambiances des espaces publics du coeur de quartier.

D'écritures architecturales différentes, les deux lots M9/B3 et M9/B4 s'accordent et se répondent pour participer ensemble à des questionnements en matière de développement durable.
Une recherche de matériaux pérennes et peu gourmands en matière d'entretien a donc guidé les choix de projet, notamment face aux problèmes de pollution. C'est pourquoi, dans le cadre d'une recherche de minimisation du report de charges sur la structure, les façades sont proposées revêtues d'un habillage léger et durable.
Un jeu entre une vêture métallique et une peau de verre émaillé dessine les façades de l'opération. La stratification horizontale des bandeaux de verre émaillé des baies et des allèges concoure, par la nature des matériaux mis en oeuvre, au caractère évanescent d'un volume posé sur une assise dont la vêture métallique se décline suivant une logique réticulaire.
Cette écriture, qui décline les horizontales de ses surfaces vitrées, offre un contrepoint qui vient adoucir la verticalité des espaces extérieurs.

Sensibles au processus de renouvellement urbain dans lequel s'inscrit la création de cet ensemble de logements et activités, ainsi qu'à la dimension de Haute Qualité Environnementale souhaitée pour le développement de l'ensemble du quartier Masséna Chevaleret, nous avons placé nos réflexions en matière de choix des matériaux, d'orientation des habitations, de dimensionnement de leurs ouvertures, de volumétrie bâtie dans cette dynamique de développement durable.